Voorlopige oplevering: cruciaal moment, belang te weinig gekend
Wanneer de aannemer aan de eindfase van de bouwwerken is gekomen, dan zal hij de woning willen opleveren. Doorgaans gebeurt dit in 2 fases; de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering. Maar waar de meeste bouwheren onvoldoende van op de hoogte zijn, is dat de voorlopige oplevering veruit de állerbelangrijkste is. Daarenboven zijn ze zich […]
Bouwheer-consument beter beschermd gedurende 10-jarige aansprakelijkheidsperiode
Sedert 1 juli 2018 is ook de aannemer verplicht om een verzekering 10-jarige aansprakelijkheid af te sluiten voor bouwgebreken die de stabiliteit van een gesloten ruwbouw aantasten, alsook voor problemen van waterdichtheid (vochtproblemen) die de stabiliteit of soliditeit van een gebouw in gedrang brengen. Vroeger was deze verplichting enkel voor de architect. Daar waar vroeger […]
Adexcon levert oplossing bij problemen in net gekochte woning
Tijdens een recente expertise van een net aangekochte woning werden we geconfronteerd met toch wel zéér frappante gebreken. Achter de keukenkasten verscholen zich zéér vochtige muren, die bekleed werden met EPDM-folie, waarvoor gyprocplaten als afwerking aangebracht werden. Het vocht liep achter de EPDM-folie in de vloer. Op de vloertegels werd door de vorige eigenaar laminaat […]
Wanneer hebben we nu te maken met zichtbare of verborgen gebreken?
Het is en blijft een grijze zone en er is geen wettelijke definitie. Doorgaans mogen we ervan uitgaan dat een zichtbaar gebrek, een gebrek is dat door een normaal oplettende koper bij de bezichtiging van de woning had kunnen worden geconstateerd. Vooraleer we spreken van een verborgen gebrek, moet het voldoen aan de volgende voorwaarden: […]
