Voorlopige oplevering: cruciaal moment, belang te weinig gekend
Wanneer de aannemer aan de eindfase van de bouwwerken is gekomen, dan zal hij de woning willen opleveren. Doorgaans gebeurt dit in 2 fases; de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering. Maar waar de meeste bouwheren onvoldoende van op de hoogte zijn, is dat de voorlopige oplevering veruit de állerbelangrijkste is. Daarenboven zijn ze zich […]
Bouwheer-consument beter beschermd gedurende 10-jarige aansprakelijkheidsperiode
Sedert 1 juli 2018 is ook de aannemer verplicht om een verzekering 10-jarige aansprakelijkheid af te sluiten voor bouwgebreken die de stabiliteit van een gesloten ruwbouw aantasten, alsook voor problemen van waterdichtheid (vochtproblemen) die de stabiliteit of soliditeit van een gebouw in gedrang brengen. Vroeger was deze verplichting enkel voor de architect. Daar waar vroeger […]
Heb je het recht om de voorlopige oplevering te weigeren?
Wanneer de aannemer oordeelt dat de woning klaar is voor de voorlopige oplevering, zal hij u daartoe uitnodigen via een schrijven.Indien u als koper meent dat er ernstige tekortkomingen of gebreken zijn, kan u mogelijks de oplevering weigeren. Wanneer kan je een voorlopige oplevering weigeren? Er zijn enkele criteria die vervuld moeten zijn, om de […]
Betere bescherming bouwheer bij sleutel-op-de deur woning
Check of uw aannemer het ‘Charter der Woningbouwers’ ondertekend heeft Wie bouwt met een sleutel-op-de-deurbedrijf, is beschermd door de wet-Breyne of de woningbouwwet. Een aantal zaken liggen dan vast: prijs uitvoeringstermijn maximum waarborg van 5% vrijgave van 2,5% van de waarborg bij voorlopige oplevering vrijgave van 2,5% van de waarborg bij definitieve oplevering kosten van […]
