bouwreglementering

De bouwreglementering verandert constant. In deze rubriek van ons bouwnieuws, houden we je op de hoogte.

Welke toleranties gelden er voor het plaatsen van vloeren?

Het plaatsen van vloeren dient volgens de regels van goed vakmanschap te gebeuren. Hiervoor zijn specifieke normen van toepassing: de toleranties zijn afhankelijk van de grootte van de tegel, het soort tegel, enz. We lichten hiervan slechts enkele toe: Volgens de technische voorschriften mag het hoogteverschil tussen naast mekaar liggende tegels slechts een bepaalde afwijking […]

Tip voor VME’s om te besparen op dakisolatie

overkragende terrassen

Vanaf 1 januari 2020 moeten alle daken van huurappartementen en -woningen geïsoleerd zijn.  De wetgeving rond dakisolatie resulteert erin dat heel wat VME’s en eigenaars van huurwoningen gedwongen worden om aanzienlijke investeringen te doen. Echter…bij dakrenovatiewerken gebeurt het meermaals dat overkragende dakterrassen en/of overhangende betonnen dakgoten onterecht geïsoleerd worden en bekleed worden met een dakdichtingsmateriaal. […]

Wat verandert er in de bouw vanaf 2020?

dakisolatie

Vanaf 1 januari 2020 gelden een aantal verplichtingen waaraan een woning moet voldoen. Bij het niet naleven van bepaalde verplichtingen riskeer je strafpunten en vanaf 15 strafpunten kan je woning ongeschikt worden verklaard. Dakisolatie Alle woningen, ook huurwoningen, moeten voorzien zijn van dakisolatie die overeenkomt met een R-waarde of warmteweerstand van 0,75 m² K/W. Dit […]

Komt er algemeen verlaagd BTW tarief van 6% voor nieuwbouw ná sloop?

sloop gebouw

Men wil de sloop en heropbouw binnenkort algemeen aantrekkelijker maken.  Men dringt er bij de federale regering op aan om het verlaagd BTW tarief van 6% algemeen in te voeren met de bedoeling om woningen met slechte energieprestaties  een duwtje in de rug te geven.  Momenteel lopen er projecten vanuit de Vlaamse regering in een […]

Vloerverzakkingen bij gespoten PUR

Een PUR-vloerisolatie die goed en volgens de regels van de kunst uitgevoerd is, kan onmogelijk verzakken. Het is van belang dat een bedrijf gecontacteerd wordt dat beschikt over een ATG-keuring. Deze zijn verplicht te werken op de voorgeschreven wijze. Bovendien beschikt het bedrijf over bekwaamheidscertificaten voor haar installateurs. Indien de gespoten vloerisolatie niet correct uitgevoerd […]

Controleer of uw aannemer effectief de borg heeft gedeponeerd

Wanneer u een te bouwen of in aanbouw zijnde huis of appartement koopt dat tot huisvesting of tot beroepsdoeleinden en huisvesting bestemd is, gelden de regels uit de Woningbouwwet van 9 juli 1971, ook gekend als de Wet Breyne. Deze wet legt de aannemer de verplichting op een waarborg te stellen. In de meeste gevallen […]

Dubbelglasnorm tegen 2020 – premiedaling vanaf 1/1/2020

enkel glas vervangen tegen 2020

Vanaf 1 januari 2020 is het voor elke woning verplicht om dubbelglas te voorzien. De dubbelglasnorm geldt enkel voor de leefruimtes, keukens, slaapkamers en badkamer van de woning.  Bij gebrek hieraan wordt de woning gepenaliseerd met 3 of 9 strafpunten al naargelang het over 1 of meerdere ramen gaat. Vanaf 1 januari 2021 zal de […]

Vanaf 2022 is het EPC verplicht voor algemene delen van Vlaamse appartementsgebouwen

muurisolatie

Vanaf 2020 kan je het EPC attest al aanvragen voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen. Vanaf 2022 moet men er verplicht over beschikken, ongeacht of je je appartement verkoopt of verhuurt.  De Vlaamse overheid houdt rekening met een overgangsperiode van 2 jaar, om de energiedeskundigen in staat te stellen om dit te realiseren. Het EPC […]

Versoepeling maatregel verplichte dakisolatie voor huurwoningen

dakisolatie

Zoals u wellicht weet, dienden principieel vanaf 2020 alle huurwoningen te voldoen aan de dakisolatienorm.  Panden die enkel door de eigenaar(s) worden bewoond, zijn niet verplicht om aan de norm te voldoen. Bij het niet naleven van de dakisolatienorm riskeert men dat de woning onbewoonbaar wordt verklaard en dus ook niet meer kan worden verhuurd. […]

Last van geurhinder? Controleer dan de verluchting van uw sanitaire installatie

Door de stroming van het afvalwater in de afvoerleidingen ontstaan drukverschillen. (boven- en onderdruk) Eerst en vooral moet je in acht nemen dat tussen elk sanitair toestel en de afvoerleiding een sifon wordt geplaatst en dat de afvoerbuizen gasdicht zijn uitgevoerd.  Tevens moet je ervoor zorgen dat de afvoerleidingen in verbinding staan met de buitenlucht, […]