bouwreglementering

De bouwreglementering verandert constant. In deze rubriek van ons bouwnieuws, houden we je op de hoogte.

Controleer of uw aannemer effectief de borg heeft gedeponeerd

Wanneer u een te bouwen of in aanbouw zijnde huis of appartement koopt dat tot huisvesting of tot beroepsdoeleinden en huisvesting bestemd is, gelden de regels uit de Woningbouwwet van 9 juli 1971, ook gekend als de Wet Breyne. Deze wet legt de aannemer de verplichting op een waarborg te stellen. In de meeste gevallen […]

Dubbelglasnorm tegen 2020 – premiedaling vanaf 1/1/2020

enkel glas vervangen tegen 2020

Vanaf 1 januari 2020 is het voor elke woning verplicht om dubbelglas te voorzien. De dubbelglasnorm geldt enkel voor de leefruimtes, keukens, slaapkamers en badkamer van de woning.  Bij gebrek hieraan wordt de woning gepenaliseerd met 3 of 9 strafpunten al naargelang het over 1 of meerdere ramen gaat. Vanaf 1 januari 2021 zal de […]

Vanaf 2022 is het EPC verplicht voor algemene delen van Vlaamse appartementsgebouwen

muurisolatie

Vanaf 2020 kan je het EPC attest al aanvragen voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen. Vanaf 2022 moet men er verplicht over beschikken, ongeacht of je je appartement verkoopt of verhuurt.  De Vlaamse overheid houdt rekening met een overgangsperiode van 2 jaar, om de energiedeskundigen in staat te stellen om dit te realiseren. Het EPC […]

Versoepeling maatregel verplichte dakisolatie voor huurwoningen

dakisolatie

Zoals u wellicht weet, dienden principieel vanaf 2020 alle huurwoningen te voldoen aan de dakisolatienorm.  Panden die enkel door de eigenaar(s) worden bewoond, zijn niet verplicht om aan de norm te voldoen. Bij het niet naleven van de dakisolatienorm riskeert men dat de woning onbewoonbaar wordt verklaard en dus ook niet meer kan worden verhuurd. […]

Last van geurhinder? Controleer dan de verluchting van uw sanitaire installatie

Door de stroming van het afvalwater in de afvoerleidingen ontstaan drukverschillen. (boven- en onderdruk) Eerst en vooral moet je in acht nemen dat tussen elk sanitair toestel en de afvoerleiding een sifon wordt geplaatst en dat de afvoerbuizen gasdicht zijn uitgevoerd.  Tevens moet je ervoor zorgen dat de afvoerleidingen in verbinding staan met de buitenlucht, […]

Oververhitting, een actueel probleem in lage energiewoningen

zonneluifel met lamellen

De manier van bouwen en verbouwen is de laatste jaren enorm geëvolueerd. We hechten steeds meer belang aan een lichtrijke leefomgeving en nieuwbouwwoningen zijn vaak voorzien van grote glaspartijen.  Als ze zuidelijk geörienteerd zijn, zorgen ze naast veel lichtinval ook voor veel zonnebestraling.  Een super geïsoleerde, luchtdichte bouwschil maakt dat we er in de wintermaanden […]

Verplichting vanaf 1 januari 2020 – Rookmelders in iedere woning

rookmelder

Wie sedert 1 januari 2013 bouwt, renoveert of verhuurt, dient op elke verdieping een rookmelder of branddetectiesysteem te voorzien.  Vanaf 1 januari 2020 geldt die verplichting voor íedere Vlaamse woning, dus ook voor bestaande woningen, zelfs de woning die u zelf bewoont. Deze verplichting is ook van toepassing op kelders en zolders in gedeeld gebruik […]

Brandwerende doorvoering van kabelbanen

Volgens de normen moeten alle aanwezige doorvoeringen tussen brandcompartimenteringen correct afgedicht worden om de brandweerstand te waarborgen.  Uit ervaring merken wij dat hiertegen vaak gezondigd wordt. Bij de keuze van een specifieke brandwerende voorziening moet men steeds nagaan of deze geschikt is voor de beoogde toepassing. Brandwerende polyurethaanschuimen mogen niet gebruikt worden voor de afdichting […]

Misschien kan u ook aanspraak maken op sloop en heropbouwpremie?

Woont u niet in één van de 13 Vlaamse Steden die het verlaagd BTW-tarief van 6% genieten, dan kan u misschien genieten van de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie? In onderstaand artikel wordt uitgelegd wat de voorwaarden zijn: woning afbreken en heropbouwen door een energie-efficiënte nieuwbouw niet in één van de 13 Vlaamse Steden die het […]

Waarop letten als ik een contract nieuwbouw afsluit?

foto nieuwbouw

Vermijd bouwgeschillen door een degelijk contract Eindelijk is het zovér!  Je bent klaar om de volgende stap te zetten en uw zuurverdiende centjes te investeren in een woonst, waarvan u al jaren droomt. Na een bezoek aan de locatie en een uitgebreid gesprek met de architect, aannemer, projectontwikkelaar of vastgoedmakelaar, besluit u een contract te […]