Voorlopige oplevering en betaling laatste schijf

bankcheque laatste schijf woning

Voorlopige oplevering en betaling laatste schijf Contractueel is het doorgaans zo bepaald dat op moment van de voorlopige oplevering van je nieuwbouw of woonst de laatste schijf dient betaald te worden. Tijdens de voorlopige oplevering vindt in principe de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht impliceert de overhandiging van de sleutels en de aannemer neemt op dat […]

De Wet Breyne

De Wet Breyne We merken dat we regelmatig vragen krijgen omtrent de toepassing van de Wet Breyne en welke bescherming dit biedt.  Hou er in elk geval rekening mee dat bij de Wet Breyne 5% van de koopsom door de aannemer moet gestort worden op een geblokkeerde rekening.  Doorgaans voorzien de verkoopaktes dat hiervan 2,5% […]

Veel voorkomende bouwfouten bij crepi

Veel voorkomende bouwfouten bij crepi De dakrandprofielen op onderstaande afbeelding hebben onvoldoende horizontale en verticale oversteek t.o.v. de crepi. Onderaan de crepi, boven de sokkel diende een druiprandprofiel te worden toegepast. Zonder druiprandprofiel kan aflopend water hierdoor teruglopen naar de sokkel, daar waar het steeds de bedoeling is om water zo vlug mogelijk te doen […]

Wat verandert er in de bouw vanaf 2020?

Wat verandert er in de bouw vanaf 2020? Vanaf 1 januari 2020 gelden een aantal verplichtingen waaraan een woning moet voldoen. Bij het niet naleven van bepaalde verplichtingen riskeer je strafpunten en vanaf 15 strafpunten kan je woning ongeschikt worden verklaard. Dakisolatie Alle woningen, ook huurwoningen, moeten voorzien zijn van dakisolatie die overeenkomt met een […]

Vloerverzakkingen bij gespoten PUR

Vloerverzakkingen bij gespoten PUR EenPUR-vloerisolatie die goed en volgens de regels van de kunst uitgevoerd is, kan onmogelijk verzakken. Het is van belang dat een bedrijf gecontacteerd wordt dat beschikt over een ATG-keuring. Deze zijn verplicht te werken op de voorgeschreven wijze. Bovendien beschikt het bedrijf over bekwaamheidscertificaten voor haar installateurs. Indien de gespoten vloerisolatie […]

Controleer of je aannemer effectief de borg heeft gedeponeerd

Controleer of je aannemer effectief de borg heeft gedeponeerd Wanneer je een te bouwen of in aanbouw zijnde huis of appartement koopt dat tot huisvesting of tot beroepsdoeleinden en huisvesting bestemd is, gelden de regels uit de Woningbouwwet van 9 juli 1971, ook gekend als de Wet Breyne. Deze wet legt de aannemer de verplichting […]

Vanaf 2022 is het EPC verplicht voor algemene delen van Vlaamse appartementsgebouwen

Vanaf 2022 is het EPC verplicht voor algemene delen van Vlaamse appartementsgebouwen Vanaf 2020 kan je het EPC attest al aanvragen voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen. Vanaf 2022 moet men er verplicht over beschikken, ongeacht of je je appartement verkoopt of verhuurt.  De Vlaamse overheid houdt rekening met een overgangsperiode van 2 jaar, om […]

Batibouw bezocht? Concrete bouwplannen?

Batibouw bezocht? Concrete bouwplannen? Neem een bouwexpert onder de arm en vermijdt problemen achteraf.  Laat u coachen en adviseren door een professional.  Het onafhankelijk advies van een bouwexpert verdient zich snel terug. Laat uw bouwplan voorafgaandelijk screenen op bouwfouten.  U denkt wellicht, ik heb een aannemer en een architect, dus ik zit op rozen.  Helaas […]

Waarop letten als ik een contract nieuwbouw afsluit?

Waarop letten als ik een contract nieuwbouw afsluit? Vermijd bouwgeschillen door een degelijk contract Eindelijk is het zovér!  Je bent klaar om de volgende stap te zetten en uw zuurverdiende centjes te investeren in een woonst, waarvan u al jaren droomt. Na een bezoek aan de locatie en een uitgebreid gesprek met de architect, aannemer, […]

Heb je het recht om de voorlopige oplevering te weigeren?

Heb je het recht om de voorlopige oplevering te weigeren? Wanneer de aannemer oordeelt dat de woning klaar is voor de voorlopige oplevering, zal hij u daartoe uitnodigen via een schrijven. Indien u als koper meent dat er ernstige tekortkomingen of gebreken zijn, kan u mogelijks de oplevering weigeren. Er zijn enkele criteria die vervuld […]