Verplichting vanaf 1 januari 2020 – Rookmelders in iedere woning

rookmelder

Wie sedert 1 januari 2013 bouwt, renoveert of verhuurt, dient op elke verdieping een rookmelder of branddetectiesysteem te voorzien.  Vanaf 1 januari 2020 geldt die verplichting voor íedere Vlaamse woning, dus ook voor bestaande woningen, zelfs de woning die u zelf bewoont. Deze verplichting is ook van toepassing op kelders en zolders in gedeeld gebruik […]

Adexcon dit weekend in de media

Heb jij ook te maken met bouwfouten van de aannemer? Lees dan zeker het artikel in de bijlage van het Nieuwsblad van 26 april of in die van Gazet van Antwerpen, De Standaard en Het belang van Limburg van 27 april.

Brandwerende doorvoering van kabelbanen

Volgens de normen moeten alle aanwezige doorvoeringen tussen brandcompartimenteringen correct afgedicht worden om de brandweerstand te waarborgen.  Uit ervaring merken wij dat hiertegen vaak gezondigd wordt. Bij de keuze van een specifieke brandwerende voorziening moet men steeds nagaan of deze geschikt is voor de beoogde toepassing. Brandwerende polyurethaanschuimen mogen niet gebruikt worden voor de afdichting […]

Batibouw bezocht? Concrete bouwplannen?

Neem een bouwexpert onder de arm en vermijdt problemen achteraf.  Laat u coachen en adviseren door een professional.  Het onafhankelijk advies van een bouwexpert verdient zich snel terug. Laat uw bouwplan voorafgaandelijk screenen op bouwfouten.  U denkt wellicht, ik heb een aannemer en een architect, dus ik zit op rozen.  Helaas zijn we maar ál […]

Misschien kan u ook aanspraak maken op sloop en heropbouwpremie?

Woont u niet in één van de 13 Vlaamse Steden die het verlaagd BTW-tarief van 6% genieten, dan kan u misschien genieten van de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie? In onderstaand artikel wordt uitgelegd wat de voorwaarden zijn: woning afbreken en heropbouwen door een energie-efficiënte nieuwbouw niet in één van de 13 Vlaamse Steden die het […]

Waarop letten als ik een contract nieuwbouw afsluit?

foto nieuwbouw

Vermijd bouwgeschillen door een degelijk contract Eindelijk is het zovér!  Je bent klaar om de volgende stap te zetten en uw zuurverdiende centjes te investeren in een woonst, waarvan u al jaren droomt. Na een bezoek aan de locatie en een uitgebreid gesprek met de architect, aannemer, projectontwikkelaar of vastgoedmakelaar, besluit u een contract te […]

Voorlopige oplevering: cruciaal moment, belang te weinig gekend

Adexcon- nieuwbouw

Wanneer de aannemer aan de eindfase van de bouwwerken is gekomen, dan zal hij de woning willen opleveren.   Doorgaans gebeurt dit in 2 fases; de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering. Maar waar de meeste bouwheren onvoldoende van op de hoogte zijn, is dat de voorlopige oplevering veruit de állerbelangrijkste is. Daarenboven zijn ze zich […]

Bouwheer-consument beter beschermd gedurende 10-jarige aansprakelijkheidsperiode

plaatsbeschrijving huur - verhuur

Sedert 1 juli 2018 is ook de aannemer verplicht om een verzekering 10-jarige aansprakelijkheid af te sluiten voor bouwgebreken die de stabiliteit van een gesloten ruwbouw aantasten, alsook voor problemen van waterdichtheid (vochtproblemen) die de stabiliteit of soliditeit van een gebouw in gedrang brengen. Vroeger was deze verplichting enkel voor de architect. Daar waar vroeger […]

Heeft u het recht om de voorlopige oplevering te weigeren?

sleutels woning oplevering

Wanneer de aannemer oordeelt dat de woning klaar is voor de voorlopige oplevering, zal hij u daartoe uitnodigen via een schrijven. Indien u als koper meent dat er ernstige tekortkomingen of gebreken zijn, kan u mogelijks de oplevering weigeren. Er zijn enkele criteria die vervuld moeten zijn, om de oplevering te weigeren: • De woning […]

Advies tot collectieve overstap op condensatieketels in appartementen

condensatieketel

Vanaf september 2015 is de condenserende ketel de wettelijke minimumnorm. Met de moderne en geavanceerde condensatieketel kan zomaar tot 30 à 35% worden bespaard op het gasverbruik in tegenstelling tot de klassieke atmosferische ketels. Echter in een appartementsgebouw dat is uitgerust met een collectief rookgasafvoerkanaal van het ‘shunttype’ is het niet mogelijk om condensatieketels aan […]