Tip voor VME’s om te besparen op dakisolatie
Vanaf 1 januari 2020 moeten alle daken van huurappartementen en -woningen geïsoleerd zijn. De wetgeving rond dakisolatie resulteert erin dat heel wat VME’s en eigenaars van huurwoningen gedwongen worden om aanzienlijke investeringen te doen. Echter…bij dakrenovatiewerken gebeurt het meermaals dat overkragende dakterrassen en/of overhangende betonnen dakgoten onterecht geïsoleerd worden en bekleed worden met een dakdichtingsmateriaal. […]
Wat verandert er in de bouw vanaf 2020?
Vanaf 1 januari 2020 gelden een aantal verplichtingen waaraan een woning moet voldoen. Bij het niet naleven van bepaalde verplichtingen riskeer je strafpunten en vanaf 15 strafpunten kan je woning ongeschikt worden verklaard. Dakisolatie Alle woningen, ook huurwoningen, moeten voorzien zijn van dakisolatie die overeenkomt met een R-waarde of warmteweerstand van 0,75 m² K/W. Dit […]
Komt er algemeen verlaagd BTW tarief van 6% voor nieuwbouw ná sloop?
Men wil de sloop en heropbouw binnenkort algemeen aantrekkelijker maken. Men dringt er bij de federale regering op aan om het verlaagd BTW tarief van 6% algemeen in te voeren met de bedoeling om woningen met slechte energieprestaties een duwtje in de rug te geven. Echter zal dit wellicht aan voorwaarden verbonden zijn, zoals oppervlakte, […]
Vloerverzakkingen bij gespoten PUR
EenPUR-vloerisolatie die goed en volgens de regels van de kunst uitgevoerd is, kan onmogelijk verzakken. Het is van belang dat een bedrijf gecontacteerd wordt dat beschikt over een ATG-keuring. Deze zijn verplicht te werken op de voorgeschreven wijze. Bovendien beschikt het bedrijf over bekwaamheidscertificaten voor haar installateurs. Indien de gespoten vloerisolatie niet correct uitgevoerd wordt, […]
Dubbelglasnorm tegen 2020 – premiedaling vanaf 1/1/2020
Vanaf 1 januari 2020 is het voor elke woning verplicht om dubbelglas te voorzien. De dubbelglasnorm geldt enkel voor de leefruimtes, keukens, slaapkamers en badkamer van de woning. Bij gebrek hieraan wordt de woning gepenaliseerd met 3 of 9 strafpunten al naargelang het over 1 of meerdere ramen gaat. Vanaf 1 januari 2021 zal de […]
Adexcon dit weekend in de media
Heb jij ook te maken met bouwfouten van de aannemer? Lees dan zeker het artikel in de bijlage van het Nieuwsblad van 26 april of in die van Gazet van Antwerpen, De Standaard en Het belang van Limburg van 27 april.
Advies tot collectieve overstap op condensatieketels in appartementen
Vanaf september 2015 is de condenserende ketel de wettelijke minimumnorm. Met de moderne en geavanceerde condensatieketel kan zomaar tot 30 à 35% worden bespaard op het gasverbruik in tegenstelling tot de klassieke atmosferische ketels. Echter in een appartementsgebouw dat is uitgerust met een collectief rookgasafvoerkanaal van het ‘shunttype’ is het niet mogelijk om condensatieketels aan […]
Adexcon levert oplossing bij problemen in net gekochte woning
Tijdens een recente expertise van een net aangekochte woning werden we geconfronteerd met toch wel zéér frappante gebreken. Achter de keukenkasten verscholen zich zéér vochtige muren, die bekleed werden met EPDM-folie, waarvoor gyprocplaten als afwerking aangebracht werden. Het vocht liep achter de EPDM-folie in de vloer. Op de vloertegels werd door de vorige eigenaar laminaat […]
Bemiddeling en coördinatie zijn onze sterke troeven
In tegenstelling tot veel van onze concurrenten, gaan wij als bouwexpert verder dan alleen maar de vaststellingen en een expertiseverslag. Wij helpen u verder met de bemiddeling van het bouwprobleem ten aanzien van uw aannemer of architect, alsook met de coördinatie van de herstellingswerken. Bemiddeling Wij ondervonden dat de mensen die investeerden in een nieuwbouw […]
Wanneer hebben we nu te maken met zichtbare of verborgen gebreken?
Het is en blijft een grijze zone en er is geen wettelijke definitie. Doorgaans mogen we ervan uitgaan dat een zichtbaar gebrek, een gebrek is dat door een normaal oplettende koper bij de bezichtiging van de woning had kunnen worden geconstateerd. Vooraleer we spreken van een verborgen gebrek, moet het voldoen aan de volgende voorwaarden: […]
